INTRODUCTION : 

Solar Homes ® ? Qu’est ce que c’est ? :

Tout simplement et comme nous l’avions tous facilement compris !… =

maisons solaires en anglais !…

Enfin, présent sur notre fragile planète bénéficiant chaque jour du soleil et tout au long de l’année, notamment sous nos latitudes métropolitaines : 41°N — 51°N, Solar Homes ® va sélectionner des biens immobiliers susceptibles d’utiliser l’énergie du soleil, lequel nous fournit déjà toute sa lumière depuis plus de 4 milliards d’années !…, afin de faire fonctionner cette fois toutes nos maisons, notamment en premier lieu grâce à toute sa chaleur tombant directement sur les vitres plein sud en plein hiver & ensuite toute son énergie qu’elle soit transformée en chaleur liquide (capteur hydrothermique), en chaleur de l’air (capteur aérothermique) ou en électricité (capteurs photovoltaïques) dont chacune de nos maisons a besoin pour fonctionner confortablement, gratuitement et sans polluer avec de très faibles, voire inexistantes émissions de gaz à effets de serre. Et le solaire est effectivement plébiscité par une écrasante majorité de Français :

Alors, c’est pourquoi nous lançons déjà en première mondiale !… la PREMIERE AGENCE IMMOBILIERE SPECIALISEE

dans la VENTE de TERRAINS à BÂTIR FACE SUD & de MAISONS CORRECTEMENT ORIENTEES et/ou déjà CONNECTEES AU SOLEIL….

Le soleil, comme nous le savons tous, nous fournit donc déjà toute sa lumière !… mais il peut aussi nous donner aujourd’hui, avec toutes les connaissances techniques, thermiques et énergétiques (cf les Diagnostics de Performances Energétiques créés dès 2006 et obligatoires pour toute transaction immobilière à partir de 2013) que nous avons accumulées depuis des siècles, toute la chaleur & toute l’énergie dont nous avons tous besoin pour faire fonctionner nos habitats, par exemple, nos maisons individuelles, même au nord de la France, à Reims !…en Champagne, à seulement 17 ° seulement du Cercle Polaire Arctique et ce, sans polluer !…

I – Origine du Concept Solar Homes ®

C’est du fait de la signature du Protocole de Kyoto en février 2004 par le Président Russe Wladimir Poutine, déclenchant la mise en application de ce Protocole de Kyoto, que le fondateur du concept Solar Homes a compris que nous avions changé d’époque, que les énergies fossiles et fissiles appartenaient au passé et qu’il fallait impérativement se tourner vers le soleil pour faire fonctionner nos sociétés, et plus précisément notre immobilier justement parce qu’il est immobile !… et qu’en outre, la course du soleil étant la même depuis 4 milliards et demi d’années et restera la même pendant la même durée !!!… ===) solaire = solidaire, du cercle polaire arctique au cercle polaire antarctique, donc de 66°N à 66°S, là où habite 99 % de la population de notre fragile planète, l’immense majorité étant dans l’hémisphère nord, il est facile de « viser la cible » : le soleil à chaque fois qu’il est visible pour en récupérer toute l’énergie dont nous avons tous besoin à l’instant « t », et ce, pour faire fonctionner notre habitat immobilier et s’il était absent !… à l’instant « t », d’utiliser nos « stocks » de chaleur ou d’électricité, calculés uniquement en fonction de nos propres besoins (sans surinvestissement) et que nous aurons constitués à la maison tout comme un paysan stocke sa production et la gère, avec tout son bon sens, pour ne la vendre que lorsque cela vaut le coup !… et sans que cela ne nuise à notre voisin ou à d’autres humains à l’autre bout de la planète.

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II- Le futur réseau d’agences immobilières Solar Homes ®

Et c’est donc 20 ans plus tard !… que nous lançons en première mondiale !… et dès novembre 2024, et en exclusivité notre première agence immobilière Solar Homes ® en Europe…

C’est un réseau embryonnaire qui démarrera avec seulement 2 agences immobilières, une à Reims (49°N) et la suivante dans le Sud de la France, à Font Romeu (41°N) :

• Pourquoi Reims et surtout le Grand Reims ???… Parce que Reims est une des rares grandes villes de France qui dispose de son cadastre solaire sur la
  • totalité des 1 380 km2 de la surface de sa Communauté Urbaine, composée de 143 communes dont moultes communes rurales très calmes et judicieusement desservies par les transports urbains rémois !… Du fait de cette ruralité, il y a beaucoup de petites maisons avec jardin et des fermes, donc aucun grand immeuble situé au sud de la petite maison et susceptible d’engendrer un masque hivernal sur les vitres ou le toit de la maison !…:

• Pourquoi Font Romeu ???… Parce que Font Romeu, à 1 800 mètres d’altitude dans les Pyrénées, bénéficie du plus important ensoleillement en Europe durant
  • toute l’année, avec 3 200 heures de soleil par an, soit une moyenne de 9 heures par jour !… et que la tradition montagnarde est TOUJOURS de construire sur l’ADRET ou la SOULANE de la montagne : le côté exposé plein sud de la montagne, donc face au soleil… Vous voulez aller à Font Romeu ? Cliquez ici !…

a) Agence Immobilière Solar Homes ® de Reims :

Elle opérera sur tout le territoire du Grand Reims, une superficie très importante : 1 380 km2, le quart du département de la Marne, 3 fois et demi la superficie du canton de Genève, près de 800 fois celle de Monaco !… (Rappel : c’est à une latitude de 49° Nord qui reçoit cependant et compte tenu de son climat continental, près de 2 200 heures de soleil par an : plus qu’à Toulouse et une fois et demi l’ensoleillement de Genève, pourtant plus au sud de 3°, à 46°N !…) et ce sera donc la première agence immobilière spécialisée dans la vente de terrains à bâtir Face Sud et de maisons correctement orientées et/ou connectées au soleil….

Pour info, nous sommes enregistrés à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Reims, en tant qu’acteur professionnel de l’immobilier, sous le numéro de Carte Professionnelle : 5102 2024 000 000 006.

Les maisons que nous vendrons, sont donc des maisons qui consomment spontanément beaucoup moins d’énergie que les autres car elles reçoivent beaucoup d’énergie naturelle du soleil, gratuite et non polluante, que ce soit la lumière, la chaleur ou l’électricité (le potentiel de production est bien entendu plus important sur une toiture orientée vers le sud) et qui permettent de faire fonctionner la maison de manière quasi autonome… jusqu’à Dunkerque, tout au nord de la France Métropolitaine, à 51° N et sans polluer !…
C’est donc le premier site internet de Solar Homes ® et nous avons choisi de nous implanter à Reims, la capitale du Champagne !, pour démarrer notre activité professionnelle car cette ville d’origine romaine, très ouverte aux nouvelles idées depuis 2000 ans, est, de plus, au coeur de l’Europe, à seulement 145 kms de Paris, 175 kms de Luxembourg, 200 kms de Bruxelles, 400 kms d’Amsterdam & de Francfort et seulement 450 kms de Genève & de Londres.

Et beaucoup d’humains à travers la planète ont déjà au moins vu une photo de sa fameuse

cathédrale ou eu la chance de l’avoir déjà visitée ! …:

b) Agence immobilière Solar Homes ® dans le Sud de la France, plus exactement dans les Pyrénées à 1800 mètres d’Altitude, au coeur de notre Solar Valley Française, le record européen d’ensoleillement avec 3 200 heures de soleil par an, soit une moyenne journalière de près de 9 h :

Et si vous souhaitiez justement aller sur notre site internet phare présentant la Solar Valley française, qui représente ce qu’il est possible de faire de mieux au niveau européen pour utiliser l’énergie solaire = Solar Homes ® international, veuillez cliquer, svp, ici (Ce site internet est en 6 langues (Français, Anglais, Allemand, Néerlandais, Espagnol et Catalan) et vous présente ce qui existe aujourd’hui dans la vallée solaire la plus développée au monde en termes de réalisations industrielles sur un espace très petit : environ 500 km2 avec 3 fours solaires, des centrales solaires thermoélectriques ou photovoltaïques ainsi qu’en termes d’habitats réalisés depuis une cinquantaine d’années par quelques architectes pionniers en la matière et dont nous nous sommes inspirés pour concevoir Solar Homes ® aujourd’hui.

III- Caractéristiques générales communes :

Les maisons correctement orientées que nous allons vous sélectionner, d’après l’expression de vos besoins et de vos possibilités financières, et qui peuvent être extrêmement originales (Celles-ci ne sont pas à vendre !!!…) : maison vague ou earthship (cf photos ci-dessous), l’incroyable Héliodome déjà fort connu en Alsace, des « Tiny House » de 30 m2 installée sur seulement 100 m2 de terrain à bâtir pour un tout petit budget !… (cf photos ci-dessous), ou de sublimes propriétés sur plusieurs milliers de m2 de parcs et jardins (cf photo ci-dessous !…), ou carrément des Orangeries (là où l’on conservait les orangers à l’abri du gel en hiver) et dont la mode s’est répandue à partir des exemples Français dès la fin du XVIème siècle comme celle d’Uppsala en Suède, à tout de même 60°N : s’il y a du soleil le 21 décembre à 13h, il n’est qu’à 6° au dessus de l’horizon !… (cf dernière photo ci-dessous) et que nous allons donc vous proposer à la vente, sont rares car elles ne représentent, sauf exceptions, qu’un 5ème du marché, à savoir que ce sont les maisons individuelles existantes qui ont au moins une face exposée au sud, du sud-sud est au sud-sud ouest, soit depuis 150 ° (2 heures avant midi solaire) jusqu’à 225 ° (3 heures après le midi solaire)…(grosso modo : en direction de là où se trouve le soleil à son plus haut niveau, regardez, si vous le souhaitez, le schéma quasi idéal d’une maison plein sud, dont les vitres se trouvent ainsi perpendiculaires aux rayons du soleil à 13h (administrative) alors que le soleil à Reims y est tout de même à 17° au dessus de l’horizon le 21 décembre, en cliquant sur le

apportant ainsi un maximum de chaleur naturelle en hiver, et permettant facilement de protéger les vitrages en été grâce à une simple « casquette », une banne amovible ou des stores)

Un exemple de création architecturale rémoise très originale du XXIème siècle :

La maison vague à seulement 9 kms de la Cathédrale de Reims !…

• Tiny House avec grande baie vitrée de 14 m2, PLEIN SUD, chauffant toute la maison quand le soleil a brillé dans la journée.

• Ces maisons individuelles ou ces bâtiments importants, mais tous correctement exposés ont une consommation d’énergie fortement réduites par rapport à une maison, un bâtiment dont l’orientation n’est pas optimale… De plus, il est beaucoup plus facile de se protéger d’une canicule éventuelle durant l’été car il n’y a pas de grandes baies vitrées à l’Ouest ou même à l’Est mais seulement plein sud… Et dans ce cas optimal d’exposition, on ajoute ce qui s’appelle en architecture, une « casquette » temporaire : un grand store ou un auvent ou définitive : une avancée de toiture qui protège donc des rayons du soleil en été et fera donc facilement et parfaitement l’affaire.

IV- Nécessité de travailler avec un mandat de recherche totalement confidentiel :

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Sachez que votre démarche est totalement confidentielle et le fait que vous commenciez des recherches avec nous pour déménager dans un logement plus grand, plus petit mais toujours bien exposé ne regarde que notre agence immobilière et vous…

Exemple de mandat acheteur le plus simple possible à signer si vous souhaitiez acheter, par notre intermédiaire, un terrain à bâtir face sud ou une maison ancienne correctement orientée avec entrée de soleil en hiver :

Signature Electronique Monsieur : ……….. Signature Electronique Madame : ………….

Fait à …… le …../…../……….

(Si vous ne pouviez pas signer électroniquement par internet, pas de soucis, nous vous ferons signer physiquement ce mandat très simple et pour la bonne forme juridique de ce mandat lors de notre première rencontre physique)

Nous pourrons alors rentrer en contact avec vous par téléphone dès le jour ouvrable suivant pour préciser votre demande et démarrer ainsi nos recherches pour les 3 mois suivants… Et ce n’est qu’après avoir visité une ou plusieurs des maisons sélectionnées durant ces 3 mois et si vous décidiez d’en acheter une de celles que nous aurons visitées que nous percevrons notre commission d’agence immobilière suivant les normes habituelles de nos confrères agents immobiliers (grosso modo : 5 % HT) et ce, bien entendu, APRES LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE OFFICIALISANT LE TRANSFERT DE PROPRIETE DEVANT VOTRE PROPRE NOTAIRE…