INTRODUCTION : 

Solar Homes ® : qu’est ce que c’est ???… Tout simplement, comme vous l’aviez tous facilement compris !…, maisons solaires en anglais !…

Enfin, présent sur notre fragile planète bénéficiant chaque jour du soleil et tout au long de l’année sous nos latitudes métropolitaines : 41°N — 51°N, Solar Homes ® va utiliser l’énergie du soleil qui nous fournit déjà toute sa lumière depuis plus de 4 milliards d’années !…, pour faire fonctionner cette fois toutes nos maisons, notamment en premier lieu grâce à toute sa chaleur tombant directement sur les vitres plein sud en plein hiver & ensuite toute son énergie qu’elle soit transformée en chaleur liquide (capteur hydrothermique), en chaleur de l’air (capteur aérothermique) ou en électricité (capteurs photovoltaïques) dont chacune de nos maisons a besoin pour fonctionner confortablement, gratuitement et sans polluer…

C’est pourquoi nous lançons en première mondiale !… la première agence immobilière spécialisée dans la vente de terrains à bâtir Face Sud et de maisons correctement orientées et/ou connectées au soleil….

Le soleil, comme nous le savons tous, nous fournit donc déjà toute sa lumière !… mais il peut aussi nous donner aujourd’hui, avec toutes les connaissances techniques, thermiques et énergétiques (cf les Diagnostics de Performances Energétiques créés dès 2006 et obligatoires pour toute transaction immobilière à partir de 2013) que nous avons accumulées depuis des siècles, toute la chaleur & toute l’énergie dont nous avons tous besoin pour faire fonctionner nos habitats, par exemple, nos maisons individuelles, même à Reims, en Champagne, et à 17 ° seulement du Cercle Polaire Arctique et ce, sans polluer !…

I – Origine du Concept Solar Homes ®

C’est du fait de la signature du Protocole de Kyoto en février 2004 par le Président Russe Wladimir Poutine, déclenchant la mise en application de ce Protocole de Kyoto, que le fondateur du concept Solar Homes a compris que nous avions changé d’époque, que les énergies fossiles et fissiles appartenaient au passé et qu’il fallait impérativement se tourner vers le soleil pour faire fonctionner nos sociétés, et plus précisément notre immobilier justement parce qu’il est immobile !… et qu’en outre, la course du soleil étant la même depuis 4 milliards et demi d’années et restera la même pendant la même durée !!!… ===) solaire = solidaire, du cercle polaire arctique au cercle polaire antarctique, donc de 66°N à 66°S, là où habite 99 % de la population de notre fragile planète, l’immense majorité étant dans l’hémisphère nord, il est facile de « viser la cible » : le soleil à chaque fois qu’il est visible pour en récupérer toute l’énergie dont nous avons tous besoin à l’instant T, et ce, pour faire fonctionner notre habitat immobilier et s’il était absent !… à l’instant T, d’utiliser nos « stocks » de chaleur ou d’électricité que nous aurons constitués à la maison tout comme un paysan stocke sa production et la gère, avec tout son bon sens, pour la vendre lorsque cela vaut le coup !… et sans que cela ne nuise à notre voisin ou à d’autres humains à l’autre bout de la planète.

II- Le futur réseau d’agences immobilières Solar Homes ®

Et c’est donc 20 ans plus tard !… que nous lançons en première mondiale !… et dès novembre 2024, et en exclusivité notre première agence immobilière Solar Homes ® en Europe…

C’est un réseau embryonnaire qui démarrera avec seulement 2 agences immobilières, une à Reims et la suivante dans le Sud de la France, à Font Romeu

a) Agence Immobilière Solar Homes ® de Reims :

Elle opérera sur tout le territoire du Grand Reims, (Rappel : c’est à une latitude de 49° Nord qui reçoit, compte tenu de son climat continental, près de 2200 heures de soleil par an) et ce sera donc la première agence immobilière spécialisée dans la vente de terrains à bâtir Face Sud et de maisons correctement orientées et/ou connectées au soleil….

Pour info, nous sommes enregistrés à la Chambre de Commerce et d’Industrie de Reims, en tant qu’acteur professionnel de l’immobilier, sous le numéro de Carte Professionnelle : 5102 2024 000 000 006.

Les maisons que nous vendrons, sont donc des maisons qui consomment spontanément beaucoup moins d’énergie que les autres car elles reçoivent beaucoup d’énergie naturelle du soleil, gratuite et non polluante, que ce soit la lumière, la chaleur ou l’électricité (le potentiel de production est bien entendu plus important sur une toiture orientée vers le sud) et qui permettent de faire fonctionner la maison de manière quasi autonome… jusqu’à Dunkerque, tout au nord de la France Métropolitaine, à 51° N et sans polluer !…
C’est donc le premier site internet de Solar Homes ® et nous avons choisi de nous implanter à Reims, la capitale du Champagne !, pour démarrer notre activité professionnelle car cette ville est au coeur de l’Europe, à seulement 145 kms de Paris, 175 kms de Luxembourg, 200 kms de Bruxelles, 400 kms d’Amsterdam & de Francfort et seulement 450 kms de Genève & de Londres.

Et beaucoup d’humains à travers la planète ont déjà au moins vu une photo de sa fameuse

cathédrale ou eu la chance de l’avoir déjà visitée ! …:

b) Agence immobilière Solar Homes ® dans le Sud de la France, plus exactement dans les Pyrénées à 1800 mètres d’Altitude, au coeur de notre Solar Valley Française, le record européen d’ensoleillement avec 3 200 heures de soleil par an, soit une moyenne journalière de près de 9 h :

Et si vous souhaitiez justement aller sur notre site internet phare présentant la Solar Valley française, qui représente ce qu’il est possible de faire de mieux au niveau européen pour utiliser l’énergie solaire = Solar Homes ® international, veuillez cliquer, svp, ici (Ce site internet est en 6 langues (Français, Anglais, Allemand, Néerlandais, Espagnol et Catalan) et vous présente ce qui existe aujourd’hui dans la vallée solaire la plus développée au monde en termes de réalisations industrielles sur un espace très petit : environ 500 km2 avec 3 fours solaires, des centrales solaires thermoélectriques ou photovoltaïques ainsi qu’en termes d’habitats réalisés depuis une cinquantaine d’années par quelques architectes pionniers en la matière et dont nous nous sommes inspirés pour concevoir Solar Homes ® aujourd’hui.

III- Caractéristiques générales communes :

Les maisons correctement orientées que nous allons sélectionner et vendre ne nous permettent de nous adresser, sauf exceptions, qu’à un 5ème du marché, à savoir les maisons individuelles existantes qui ont au moins une face exposée au sud, du sud-sud est au sud-sud ouest, soit depuis 150 ° (2 heures avant midi solaire) jusqu’à 225 ° (3 heures après le midi solaire)…(grosso modo : en direction de là où se trouve le soleil à son plus haut niveau, apportant un maximum de chaleur naturelle en hiver, et permettant facilement de protéger les vitrages en été grâce à une simple « casquette » ou une banne amovible)

Un exemple de création architecturale rémoise très originale du XXIème siècle :

La maison vague à seulement 9 kms de la Cathédrale de Reims !…

Ces maisons individuelles correctement exposées ont une consommation d’énergie fortement réduites par rapport à une maison dont l’orientation n’est pas optimale… De plus, il est beaucoup plus facile de se protéger d’une canicule éventuelle durant l’été car il n’y a pas de grandes baies vitrées à l’Ouest ou même à l’Est mais seulement plein sud… Et dans ce cas optimal d’exposition, on ajoute ce qui s’appelle en architecture, une « casquette » temporaire : un grand store ou un auvent ou définitive : une avancée de toiture qui protège donc des rayons du soleil en été et fera donc facilement et parfaitement l’affaire.

Il faut en effet savoir qu’en architecture solaire, le soleil devient la chaudière du bâtiment et quand il est présent à travers les fenêtres en hiver, c’est parfait…

En revanche, l’été, voire même dès le printemps, si le soleil a malheureusement la possibilité de taper sur une seule vitre, il va donc amener un inconfort dans l’habitat pendant fort longtemps…

Ce concept très ancien d’architecture adaptée au climat et à la latitude : construire à l’adret ou sur la soulane de la montagne a été oubliée, particulièrement depuis la fin de la 2ème guerre mondiale alors que nos anciens savaient tous cela et le mettaient en pratique…

Ce type d’architecture s’appelle l’architecture bioclimatique et avec une mise en œuvre de matériaux corrects, il est donc possible de se passer de chauffage la nuit suivant une journée fort ensoleillée sous notre latitude de 49 °N . Cliquez svp, ici pour plus d’informations…

Il devrait cependant également être évident qu’un changement de notre code de l’urbanisme devrait s’opérer à plus ou moins long terme afin qu’une belle construction bioclimatique et qui ne fonctionne qu’avec l’énergie solaire apportée chaque jour ou stockée quelques jours, voire quelques semaines puisse toujours bénéficier de son ensoleillement, c’est ce que l’on appelle le droit au soleil pour chaque habitat : cliquez, svp, ici, pour d’autres informations….

IV- Nécessité de travailler avec un mandat de recherche :

Exemple de mandat acheteur le plus simple possible à signer si vous souhaitiez acheter, par notre intermédiaire, un terrain à bâtir face sud ou une maison ancienne correctement orientée avec entrée de soleil en hiver :

Monsieur et Madame ………………………………………………, domiciliés ensemble à telle adresse : ………………………………………….., né Monsieur, le … à … et née Madame le …. à…, titulaire des numéros d’abonnement téléphonique suivants :……………………… (précisez, svp, les heures durant lesquelles nous pourrons vous joindre le plus facilement)

confions à l’Agence Immobilière Solar Homes ®   Reims la recherche d’un bien immobilier, orienté au sud et dans une ou plusieurs des 143 communes du Grand Reims, jusqu’au Sud des Ardennes (Car, c’est à Reims que nous démarrons !…) : …………… (les indiquer ici ) et dans la fourchette de prix suivant….

Signature Electronique Monsieur : ……….. Signature Electronique Madame : ………….

Fait à …… le …../…../……….

(Si vous ne pouviez pas signer électroniquement par internet, pas de soucis, nous vous ferons signer physiquement ce mandat très simple et pour la bonne forme juridique de ce mandat lors de notre première rencontre physique)

• Nous pourrons alors rentrer en contact avec vous par téléphone dès le jour ouvrable suivant pour préciser votre demande et démarrer ainsi nos recherches pour les 3 mois suivants… Et ce n’est qu’après avoir visité une ou plusieurs des maisons sélectionnées durant ces 3 mois et si vous décidiez d’en acheter une de celles que nous aurons visitées que nous percevrons notre commission d’agence immobilière suivant les normes habituelles de nos confrères agents immobiliers (grosso modo : 5 % HT) et ce, bien entendu, APRES LA SIGNATURE DE L’ACTE AUTHENTIQUE OFFICIALISANT LE TRANSFERT DE PROPRIETE DEVANT VOTRE PROPRE NOTAIRE…